对于时下不少人来说,对拍卖的认知可能还仅仅停留在某部电影、某个电视剧或媒体报道的某个片段。随着新规定的出台,记者最近走访了我省的拍卖行业。
哪些东西可以拍卖
拍卖是人类社会特殊的商品交易方式,中华人民共和国《拍卖法》给出的定义为:拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
就全国而言,拍卖业算得上是一个较为年轻的行业。新中国成立后的1958年,植根于旧中国的拍卖行被强制取缔,直到1986年,拍卖业才重新恢复,中国第一家拍卖行在广州成立。
从1992年酝酿起步,1993年第一家拍卖行恒宏拍卖行正式成立,山西的拍卖行业至今经过了十几年的发展,目前全省已有拍卖企业93家,太原有36家,全省共有从业人员2000余人。
而具备什么样条件的物品可以用来拍卖呢?山西省拍卖行的张先生介绍说,只要是法律规定允 许流通的物品或财产权都可以用来拍卖,即包括房地产、机动车、农副产品、无形资产等都可以成为拍卖的对象。另外,不仅是一些二手物品,一些新的物品同样可参与拍卖。
而拍卖的完成需有一个程序,比如记者有一处房产要找拍卖公司拍卖,拍卖行受理拍卖委托后,会查阅有关资料(例如房产的相关证件),并对房产进行调查清点后,签订委托合同,然后刊登拍卖公告,进行招商,制定拍品规则,并进行标的展示,受理咨询。有意购买此房产的人即竞买人提出竞买申请,竞买人交纳竞买保证金并领取竞买号牌,进行拍卖会,竞买人竞价,确定竞得人,签署《拍卖成交确认书》,退还未竞得人的竞买保证金,签订协议。(下转第2版)(上接第1版)竞得人按照《拍卖成交确认书》规定的时间签订有关协议;公布出让结果。就是说,拍卖行对标的、竞买人要进行一定的核查,竞买人所缴纳的保证金则依据标底 (被拍物的底价)由拍卖行和委托人协商决定,委托方和竞得人需要向拍卖行缴纳成交价的3%—5%的费用。
山西经常“外借”拍卖师
截至2004年年底,山西具有拍卖行业从业人员证书的数量为286人,而获得拍卖资格的拍卖师数量为83人,具有国家级从业资质的拍卖行有8家,(其中A级的为5家,AA级的有3家)。
与一些发达地区相比,山西拍卖行业在拍品档次、拍卖会规模、成交额等方面还存在着差距,仅广州一个市就有200多家拍卖行,南方一家大型拍卖行一年的成交额可能相当于山西全省一年的成交额,而拍卖师的拍卖水平和技巧也需要进一步的提高,目前,我省在进行一些拍卖土地、字画等涉及资产较高、规模较大的拍卖会时,仍需从北京、上海等地“借”用一些经验丰富、有名望的拍卖师。
山西的不少拍卖行也经常安排自己的拍卖师到北京、上海等地“取经”、而无论是委托者还是竞争投资者,他们的目光已经不仅仅瞄准山西,在北京、上海等地的拍卖行里,有不少山西人的身影。全国各地的拍卖行开始建立起相互的联络,实行联合拍卖,直接带来的便是可以实现被拍物品的价值最大化。
拍卖业要走“亲民路线”
目前,我国拍卖业的市场主要分以下几部分:协助银行处理不良资产,对抵押物和债权进行拍卖;协助全国各级法院拍卖涉案财产;进行资产的转移,例如,国有企业改制、破产企业资产处置、国有土地转让、股权拍卖等;一般性商业市场和文化艺术市场上的拍卖。
记者在采访中发现,尽管不少拍卖行都增加了例如股权、广告版等的拍卖,但比例较小,山西拍卖行业里,拍卖的对象仍然主要是法院及行政机关罚没物和银行不良资产、抵债品,自然人委托拍卖的数量和文物艺术收藏品拍卖的成交量不多。而随着拍卖企业的增多,人人都想分得一杯羹,各拍卖企业的压力也随之而来。拓宽拍卖领域、吸引更多的人融入到拍卖行业来,让更多普通消费者变成委托竞拍人、竞买人,成了省城拍卖业发展的强大动力。