4月以来，上海楼市久违的排队买房、提高售价现象似乎愈演愈烈。据焦点房地产网不完全统计，上海4月以来有29个楼盘提高了售价，其中上涨幅度最大的楼盘单价提高了2000元。
焦点房地产分析师表示，按照正常的市场情况，上海楼市每月新推出的楼盘大概在100个左右。而市场调查显示，4月以来，在该网所监控的全市楼盘中，有29个楼盘的售价出现不同幅度上涨，这29个楼盘多数是新开楼盘，还有的楼盘是销售了一段时间后，近期突然提高售价。
从涨价楼盘的地域分布看，既有传统的市中心区域，也有中环附近的楼盘，甚至连一些郊区的楼盘也加入了涨价大军。
而开发商对涨价也有各自的理由———新开房源，接近交房，期房变现房。一些楼盘索性没有任何理由就直接调价。
在采访中，“上海滩花园”销售人员说，“本期推出的楼盘更靠近黄浦江，所以适当地提高了价格。”涨价幅度最高的长宁“强生古北花园”销售人员则表示，价格上调主要因为现在已交房了，卖的是现房，所以售价高了。
对这一现象，购房者显得也比较理性。一位刚买了房的李先生表示，与其抱怨开发商涨价，还不如早点下手。“所有的楼盘都是越到后面几期，价格越高，所以还是趁早买了。”
他认为，最近买股票赚到钱的人多了，很多人的购房能力增强了，使短期内供求关系发生了一些变化，一些楼盘提价也并不奇怪。
牛市增强楼市购买力
来自天天房展网的数据显示，“五一”后的一周（5月7日至5月13日），上海新房单周成交面积创下两年来新高，商品住宅成交面积突破60万平方米大关，达到60.32万平方米。这是自2005年3月以来的单周成交面积之最，环比（与节前一周相比）大幅上涨32.4%；同比（与去年同期相比）也上涨4.3%；而住宅成交价格也维持在万元以上，达到10510元/平方米，比去年同期高出近千元，价格同比也大幅上涨10.3%。
天天房展网分析师江水表示，股市的资金转向楼市，导致购买力迅速上升，是近期楼市回暖的主要原因。股市大盘近一年半以来上涨了180%，普通市民炒股的热情空前高涨，不少人赚得盆满钵满，眼看大盘涨至4000点，看空的人逐渐增多，部分股民为分散投资风险，将资金转移到楼市的趋势明显。
黄浦区房地产开发实业公司副总经理俞能刚对此也表示赞同。俞能刚还表示，近几年上海减少土地供应，尤其是中心城区土地供应十分有限，导致现在供求关系紧张，这是楼盘涨价的深层次原因。而最近由于股市红火，很多在股市赚到钱的人再来买房子，以及刚性需求和一些改善型需求依旧旺盛，是楼盘涨价的一个间接支撑。
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部分涨价楼盘
黄浦区上海滩花园4月7日推出了一批新房源，单价在22000元～26000元/平方米之间，这一价格比前一批房源上涨了1500元/平方米。
徐汇区徐汇御苑在4月中旬将均价从22000元/平方米调整到23000元/平方米。普陀区尚诚国际开盘以来成交不错，小户型房源已经基本售罄，目前在售的都是面积较大的房源，经过4月接连两次提价，每次都提高1000元/平方米，单价现已达到14000元/平方米。
中远两湾城4月将单价从13000元～14000元/平方米调整到13500元～14500元/平方米，比之前上涨了500元/平方米。
松江区九亭板块的贝沙湾花园4月16日推出了142套新房源，价格在6250元～8500元/平方米，比之前提高了500元/平方米。
闸北区润华公园城市之前报价一直是8500元/平方米，而4月也涨到了9500元/平方米。
青浦区飞扬豪庭原来售价是4100元/平方米，4月中旬上涨了200元/平方米。
长宁区强生古北花园近期推出了两批房源，上一批销售均价是23000元/平方米，相隔一周后，这一批报价涨至25000元/平方米，单价上涨了2000元。
