博客大道的博客

部分网友观点：

湖北网友：汤臣的高价格在物价局有无通过?如果他在定价上是符合国家法律法规,我们就没有必要去说三道四,市场经济,他价高,有钱的人去买,我们只有看热闹的份,他房子没有人买,亏了是他的事,如果国家说多少年房子销售不超过多少比例就要爆炸了建设别的也是个办法,他将血本无归.他玩弄大伙,大伙也玩玩他,玩不死他才怪!

江苏网友：查得好！该是时候治理这些随意抬高房价的行为啊！

河北网友:今天感冒了，头脑不清醒，有点喝大了的感觉，想说一说楼市，为了清醒一点，先说一点数据。95年的时候，偶还在国企工作，月平均工资700元左右，属于中等偏上。当时市区内的房价为880元/平方米，96年，市区的房价为960元/平方米起。97年市区的房价为1100元起。大概是98、99年的时候，偶在房地产行业工作，职位不高不低，算是中层吧，月收入1500元左右。那时偶生活的城市房地产市场迎来了第二次高潮。土地出让刚刚开始搞挂牌拍卖。偶记得当时价格最高的一块土地是现在市中心的一座大型商场的商业用地，最后拍卖成交价格约100万/亩。那时还被这座城市的人们视为郊区的一个大型住宅区的住宅用地的土地出让价格是40万/亩。市区内一般地段商业用地的出让价格是80万/亩，住宅用地的价格是60万/亩。建筑成本约为砖混900元/平方米，低层框架1200元/平方米，高层框架1400元/平方米。市区内住宅价格1400元/平方米起。郊区住宅价格1200元/平方米起。2003年，偶的月收入2000多一点，市区的房价2600元/平方米起，郊区房价2400元/平方米起。2006年，偶的职务升迁，算是高层管理者了，月收入4000到5000之间，偶的原职位工资不到3000元。郊区土地出让金约400万/亩，郊区房价4000元/平方米起。2006年偶生活的城市平均工资水平大是1200元/月（官方数据，百位之后的数字忘记了）。不妨看看十年来工资、土地出让价格、房屋销售价格的增长比例。工资增长300%（按95年平均工资400元计算）。土地出让金增长1000%，房价增长480%。偶还记得1999或2000年左右，北京某地段（军事博物馆附近，四环和三环之间，偏四环吧）房价是6800元起，现在大概差不多的位置要20000元左右吧。

广东网友:“汤臣一品”，楼市的“中国船舶”，是一支旗，旗倒了，调控才见效果。

湖南网友:要捂盘就让他捂好了!没人买也没人租,看他怎么办!

浙江网友:对不法地产商必须严惩，否则不能平民愤。

湖南网友:房价虚高的问题确实很严重，期望主管部门的管理职能能落到实处。

北京网友:这可真搞笑，如果他的房能卖出去，你强制他降价，那你是为谁谋利？有道理吗？如果他卖不出去，那资金也是他自己的，他的资金积压在那里，损失是他的，他愿意，你管的着吗？如果他卖不出去，那资金是他贷款来的，而且并不担心目前这点贷款利息，也不怕银行追债，那么问题就出在银行政策上去，你得从银行方面下手啊！

北京网友:真是讽刺啊，我们住不上房，他们是卖不出去房

广西网友:明显带有计划经济的强制,上海新换了市委书记就点火了,老习都没管.别人标那么高是别人的事,买不起就别买,其实我也买不起.在这里嚷的人都是关心房价的人,有房的人需要关心房价吗?我相信上海官方是尽力去查了,但只查出几万元的问题就是说明别人做的好,做得干净,做得合乎法律法规.你连1,2万一平方都买不起,就不要盯着别人11万的了,等一你有那个实力了再去说吧

上海网友:市场经济就是市场经济, 开发商愿意也有实力等到上海的房价和纽约, 香港一样, 这有有什么不可? 在我看来,像汤臣这样的不可在生地产, 价格还低了.....好不容易到今天这样的市场经济局面, 行政干预真不应该!唉........

天津网友:调控房价跟勒令楼盘降价根本是俩回事，有时这样做反而适得其反，政1府1干1预与市1场1经1济似乎总是合不上拍！

辽宁网友:农民要是去卖自家产的粮食、蔬菜，稍微高了一角钱，物价局的就出来管了：说你“哄抬物价”！立马有人出来处罚，要不拍卖，要么没收。然而，这么高的房价，全国没有看到一个物价部门出来管一管！我不知道“物价局”的都管谁的、什么东西的“价”？

河南安阳:我的天! 11--12万 一平米.俺不吃不喝,工资全投入,12年才够买一平米.这就是俺中部地区一个县干部的全部价值体现!

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博客大道 2007年12月10日