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眼光准,才能投资致富 (2007/04/19 12:33)

    家里的右前方正在盖一栋帷幕办公大楼,这栋楼在盖好之际将会遮住我们从家里远眺北郊内湖地区的山色,就在它越盖越高的时候,我会拿着数位相机拍照,内人问我这施工的工地有什么好拍的?我说我要拍的是工地后面的青山,因为等房子盖好以后,孩子将会忘掉我们家在过去是可以看到美丽的山色的。

    就像我们会怀念「光华桥」一样,桥下的光华商场是所有台北市学生常常流连的地方,在拆的前夕,市政府还特别封桥让人可以登桥驻足留影。在我们家旁也有一座桥叫「复旦桥」,在更早的时期被拆掉了,这条桥连接了敦化南路与北路,在附近两旁都是当时东区房地产最贵的地带,也是许多明星所钟爱的住处。

    以前在桥下是纵贯线北上的铁路,往基隆、宜兰、花东的铁路会打这儿经过,虽然复旦桥附近是黄金地带,但靠铁路边的房价总是会受到一些影响,那此起彼落的轰隆声,让一心向往安静住宅的房客却步,可是当铁路地下化后,整个原先纵贯铁路经过的范围变成了当今的「市民大道」,一条横贯台北车站到松山的重要道路,而那些原先低房价的住宅,突然因为位于大马路旁而增加了商业用途,彷佛一夕之间就翻身爆红了。不论超商、餐厅、机车行……一家家的开了起来,东区的微风广场、京华城购物中心、中仑的大润发也都位在这个区域里而更带动了房价。

    这种故事在国外也有一个精彩的案例:

    有位年轻人要乘火车前往基地,这火车行驶在一片渺无人烟的山野中,乘客们百般无聊的望着窗外,突然火车开始减速,正要经过一个大转弯,一座简陋的平房缓缓的进入众人的视野,大家对这房子的存在感到好奇。

    这位年轻人灵机一动,在返回时,他在中途下了车,不辞辛劳的找到了刚刚来时所看到的那间简陋的平房。主人告诉年轻人,他在这儿已经住了几十年,每天火车都要从门前经过,火车的声音实在是让他受不了,只要有人出价,他愿意用便宜的价格售出,只是这么多年来,都没有人来询问过。

    不久,这位年轻人用3万元买下了这座平房,他觉得这座房子正好处在拐弯的地方,所有的火车到这里都会减速,而疲惫的乘客都会对这突然出现的房子感到印象深刻,因此用来当广告是再好不过了。年轻人打定主意后就积极的和各大企业联络,推荐房屋正面这道极好的广告墙,后来可口可乐看中了这个户外媒体,并且一次租三年,这三年总共的租金是18万元。

    这个故事也同样的印证了一件事,就是拥有财富的人,一定是一个很有「眼光」的人,他绝不是个人云亦云的附合者,而是能用敏锐、独到的眼光来洞悉外在的环境,这也是创造宏伟事业的基础。因此当捷运线一条条的规划、高铁也将完工的过程中,那些原先被冷落的地方可能又会造就出不少的财主及投资客,而你是否有精准的眼光,判断出哪里会是未来狂涨的热区呢?



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  • 2009-04-25 16:05:57
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现任实践家知识管理集团副董事长、专栏作家。华文Money&You授证讲师。
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  • 创建日期:2007-04-19 11:22:00
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