| 旧村整体改造是乐清新生事物 本报讯 昨天下午，在乐成镇水深村拆迁现场，市长潘孝政、副市长李银巧率领市府办、发改、国土、规划建设等有关部门负责人实地察看拆迁进展情况，该村南片拆迁已基本完成。 潘孝政、李银巧认真听取了乐成镇、水深村负责人的汇报。该村整体改造分三期实施，拆迁总面积达４万平方米左右，是乐清撤县设市以来面积最大的拆迁工程，于今年４月底正式启动。该工程不仅是城中村的改造，还涉及二环路、中运河整治两个重点工程建设。 市长潘孝政指出，农村住房向公寓式发展是旧村改造的趋势。水深村整体改造是乐清的新生事物，是一种尝试，在改造过程中，国土、规划建设等相关部门要从执政为民的高度，予以大力支持。镇、村要继续做好群众思想工作，加大宣传力度，使群众真正理解旧村改造的意义和目的，积极投入到旧村改造中。 潘孝政还指出，拆迁后，要尽快启动建设，使百姓能安居乐业。整体改造的主体是村，村双委要发挥战斗堡垒作用，肩负起引领村民主导改造的重任。 （记者 陈霄） 村民渴望住上新房 10月22日，是市区水深村整体拆迁的前一天。 下午5时许，穿过宽阔的清远路，记者走进水深村。这里与繁华的市区只有一路之隔，却让我们深深感受到了落后：破旧的房子，路边垃圾成堆，露天坑弥漫着臭味。 据老村干部支明安介绍，10年前，水深村错过了拆迁机会，2001年，水深村再次被纳入乐清城市中心规划，但由于种种原因，该村一直没有拆迁成功，他们眼睁睁地看着周边村庄日新月异，自己却还生活在“水深火热”中。村支书金飞鹏高兴地告诉记者，今年村民们主动要求拆迁，按照“**引导、村为主体、群众自愿自发参与”的模式，将拆迁360多户、4万多平方米房屋，分期实施拆迁。这次拆迁村民积极性很高，目前，已签订80多份拆迁协议。 当天，记者发现村民基本上已搬走，每幢房子都是空荡荡的，几位外来务工人员正在做最后清理，忙着卸房主们未带走的木窗、木板、玻璃等。沿着狭窄的小巷子，从村西走到村东，村南走到村北，记者终于遇到村民金道夫。70岁的老金与亲家正忙着往小三轮上搬房梁，他说，村邻们都搬了，他们一家也在10月15日搬到南草垟亲戚家。 “拆了太好了，我们就有新房住！”将房梁在小三轮上绑好后，老金远远望了一眼老房子，快乐地骑着小三轮走了。的确，再过两三年，老金住上新房的愿望就要实现了。 一天拆了200多间老房屋 10月23日，乐成镇水深村整体拆迁进入实质性大范围拆迁阶段，来自乐成镇、国土资源、规划建设、公安等单位的300多人到现场工作，维持秩序。 上午7时30分，4台大型挖土机开进水深村同时作业，在一阵阵“轰隆隆……”声中，尘土飞扬，这一天，水深村200多间老房子被拆为平地。 许多村民在路边围观，56岁的金岩卓说：“看看周围都是高楼大厦、环境整洁的小区，而我们近在咫尺，却有着天壤之别，村里垃圾成堆，污水横流，我们早就盼望能住上新房子了，以后，村里的道路、卫生都会跟着好起来。” 看着工程顺利推进和村民支持的笑脸，乐成镇有关领导欣慰地说，这几年来，市委、市**，乐成镇党委、**和村双委做了大量工作，现在终于开始大规模拆迁了。这不仅能让村民们住上新房子，还能让经过该村的二环路、中运河整治等省市重点工程也“畅通”建设起来。 建成后与城市融为一体 水深村整体拆了，那什么时候开工建设呢？ 据水深村整体搬迁指挥部指挥章福安介绍，目前，一边拆除旧房屋，一边马不停蹄地进行项目设计、土地招标等，两三个月后就可进场施工了，把水深村建成多层和高层建筑相结合的现代住宅小区，今后，该村的居住环境、管理秩序、经济发展和文化设施等方面将与城市融为一体。 图为拆迁现场。 （记者 何乐敏 朱琼洁 张联喜 通讯员 徐小东） 新闻链接：水深村，位于城市中心区的中心位置，总人口1132人，总户数385户。**为了城市规划需要，10年前就对该村房屋实行停批，但由于种种原因，一直未拆迁成功。村民居所破旧不堪，村内路头坑遍布、垃圾遍地，与周边高楼大厦、车水马龙的城市环境相去甚远，俨然成了城市的“补丁”。二环路、中运河整治等省市重点工程“会师”于此，戛然而止。 |
| 2007-10-24 乐清日报一版：要闻 |
一个城市房价的高位运行,取决于供求关系和供应的成本。
乐清富人多，房子少。开盘的楼盘成本高，促成乐清房价的高位运行。乐清房价要想下跌，房子供应量的增加和供应的成本低，才能有便宜的房子。
旧城改造正符合这两个因素。东门旧城改造；水深村的拆后重建；清远路跟四环路的合并；南岸村和南草洋的一条河的增宽即中运河的防洪工程；这四个项目将拆掉大量的房子。将赔偿一大批商品房和宅基地。赔偿将以一赔三，一赔五的标准。将增加几千套房子。建筑成本又低，当大量的房子产生时，房价迅速下跌。
那么读者一定疑问为什么乐清不加快改造呢？这个正牵涉到即得利益者和**的考虑。被拆迁户想得到更多的赔偿，阻碍了进程。**不想房价下跌过快，导致土地出让金税收的流失。这样一来，旧城改造慢慢来，市中心区建设快一点。这样，即收入税收，还建设了中心区。这样，官员的政绩有了，升官了。当乐清建设的差不多了，就可以改造旧城了，由于市中心区的形成，温州市副中心城市的炒作，旧城改造可以吸引大量的资本形成一个经济带。这是**的高明的之处。
乐清房价的下跌取决于旧城改造的速度，当乐清旧城改造成功时，正是乐清房价下跌时。
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