摘要：
出台宏观调控政策以平衡总供给与总需求之间的关系是必要的，哪怕在部分周期的调整中出台非市场化的行政措施有时也是必要的，但任何调控的措施都是以解决短期突出矛盾为主的政策。不能用不断出台的短期调控政策代替长期发展的规划。
就像七岁的孩子裤脚短了可以放个边儿或接长一段穿，以解决短期的过渡问题，但不能永远的接裤脚，因为腰与裆已无法适应再成长中的需求了。
经济的发展就像孩子的成长一样，必须用长期...
摘要：
住房市场一直是社会关注的热点，也一直是连续几年宏观调控中的重点。但至今仍未建立中国的住宅法，仍未建立与出台中国中长期的住房政策。
住宅是个长达70—100年的长期使用的建筑物，从建筑的本身来说就提出了一个长期使用和延长产品寿命周期的问题，因此应首先建立起长期的住房政策才能让现期的建筑符合长远的目标，形成与达到可长期使用和延长寿命周期的目的。
住宅的寿命长期性还在于与一个国...
摘要：
没有一部法律像将要实行的新《劳动法》一样，在法律实施之前就引起市场巨大的反响，并引发了超过数十万人命运改变的躁动和各种媒体的争论，就连与全国人民财产权利密切相关的《物权法》都没有对社会和市场产生过如此范围的震动。
虽然《物权法》的讨论过程和立法过程要比《劳动法》更为激烈长久更为多次反复与修改，看似《劳动法》应比《物权法》更为完善，实际恰恰是《物权法》的立法争论在前，而《劳动法》的立法过程...
摘要：
从一房二卖说起
市场经济的基础是契约。当以物易物的直接交易转换成以统一价值的货币交易之后，这种契约精神就更为重要了。
最初以物易物的交换通常是面对面的即时交易，如两只鸡换了一只兔子、两只羊换了一袋米、几个鸡蛋换了几尺布等等。而货币就成为了契约，即社会共同认可一种等值物为标准值单位，以进行更为方便的一种交易。也由此发展了虚拟的金融市场，借贷、银票等等，形成了各种各样的契约关系。
更...
摘要：
老百姓并不关心商品房房价，而只关心如何能解决住房问题。如果能福利分房又何须关心商品房房价呢，根子在于住房制度的建立上。
部分老百姓关心商品房房价是因为住房制度改革后，将所有人都推向了市场，让人们除从市场购买商品房之外，没有其它的解决办法，这样才不得不关心商品房房价。如果一个国家中的所有市民都在关心商品房房价，那么就一定是这个国家的住房政策出了问题。
新加坡就没有多少人关心商品房房价。...
摘要：
自一九五四年的宪法被修改之后，中国人被城市与农村割裂了。户籍成了比身份更为重要的锁链，将公民分为了两类并将农民困在土地上，把城市人固化在不同的区域。曾几何时，人们为了一纸城市户籍的身份而不惜奋斗多年，使出浑身解数的拼命追求。
户籍从婴儿呱呱落地之时就决定着人一生的命运，教育的方式、知识的来源、就业的条件、生活的福利、公共产品的享受、食品的供给、医疗的保障、婚姻的两地分居以及退休退养，更不...
摘要：
上小学时有个古老的故事讲的是“农夫与蛇”之间，爱的付出却没有得到爱的回报。告诫人们要小心爱心用错了地方。而今这种“好心未必有好报”的事情仍在我们生活中日日夜夜的发生着。
面对市场的竞争也同样，竞争是一种血腥的争斗，是一种你死我活的拼搏，仅仅用善意或恶意的好心都可能被竞争中的另一方所利用，好心未必会有好报。
中国传统的儒家文化重视的是&l...
摘要：
为打击和抑制房地产市场中的投机与投资行为，出台了大量的税收调控政策。并且各地的税收调节政策均由当地的税务局自行出台，也因此一个国家之中形成了各地方不同的税收政策，如对二手房交易的各种税收就形成了巨大的地方性差别。最近东莞地区也对二手房交易自定了交易中的税收政策。
奇怪的是税务部门是否有权自定税收与税率呢？
一个国家的税收政策本应是人大立法的权利范围，是一个由谁确定税收政策的事情。国家...
摘要：
市场的产生来源于交易，当商品需要流通与交易时，就自然而然的产生了专门用于交易的场所——市场，并产生了市场经济。
最初的小农经济是一种以自给自足为基础的生产方式，生产出来的产品是以自用为基础的，最多是男耕女织的家庭分工。随着生产分工的细化与剩余产品的出现，这种生产的分工开始从家庭扩大到家族，再扩大到村落、地区和社会。伴随着生产分工和单一产品的生产剩余形成分工之间产品...
摘要：
十七大胜利召开了，并突出了建立和谐社会的长期战略目标，和谐成了近期或较长时期社会发展中的核心。但如何实现和谐则不仅仅是个提出目标与指明方向的问题，还有一个架桥还是乘船过河的方式方法问题。
中国传统的儒家文化，最强调的就是建立和谐社会。不过是在皇权统治之下的一种维护皇权统治的社会和谐。而今天的社会和谐则主张的是人民当家做主人，有高度人权保护和民主权利保护之下的新的社会和谐。
孔孟之道中...
摘要：
有一首台湾校园歌曲叫《沉默是金》，似乎沉默就会赢得世界、赢得公平，却不知道沉默也是有代价的，尤其是当人们对不法行为沉默时就等于是在协同犯罪、纵然犯罪，最终也会引火烧身！
当偷东西不被制止时，偷就有了被社会默许的合理性；当人们对抢东西的行为沉默时，抢就成为社会风气，抢最终也会落在那些因怕惹火烧身而对不良行为沉默的人身上，成为沉默的代价。
为此中国各个城市都设立了见义勇为奖励基金，一是支...
摘要：
每当有宏观调控政策出台时，总会有许多的媒体记者来电来函询问这些调控政策对开发商的影响，也有一些颇非善意的语言与问题，似乎一些政策的出台会让开发商被置于死地。
也有许多媒体记者自以为是的开始大量的评论，认为每次政策出台都在痛击开发商的软肋，终于可以让开发商的好日子不那么好过了。也许有许多评论认为新出台的政策堵住了开发商钻政府政策的空子的机会，让开发商的“不法”行为无...
摘要：
央行出台了对第二套住房购买提高首付的规定，旨在压缩投资性需求，并借此缓解无法用提高和增加供给的方式来平衡供不应求的矛盾。但对什么是第二套住房的定义和标准却引发了社会上的争议，各银行有着各自的理解，央行也给出了三条底线，于是也就出现了各地各银行不同的执行情况。
中国几乎所有关于住房的文件都是以家庭为单位的，但中国的相关法律中却没有以家庭为单位的法律界定。税法也未从家庭的角度给以税的界定与减...
摘要：
2007-09-17 18:05:40
“盛世古董乱世金”是中国的一句古话，可以是古董、可以是字画、可以是珠宝、也可以是股票或房屋。总之盛世时人们会将货币资产转换成在一个较长的安全稳定的发展周期之中可以升值的替代产品。因为没有战争，这些古董不会因战乱而破坏，不会因忙乱而被迫转移造成财产的损失，同时又随着社会财富的增加而增加。
乱世时，金则因是便于携带和移动且体...
摘要：
2007-09-13 13:22:59
计算开发企业论个数，政府出让土地时论宗数，统计出让土地面积时论平米，买卖房屋时论套数，中国丰富的语言文字让人们无法将这些不同的单位放在一个公式里加减乘除，因此出现了以不同单位计算出的供求关系，似乎也都有各自的理由。
比如各级政府在向市场供应土地时都用总供给量为多少公顷计算，并认为这么多公顷的土地中规划了这么多的可建筑面积，于是得出了一个总的土地...
摘要：
2007-09-07 12:44:48
24号意见出台之后，国务院将相关的责任压给了地方政府。住房会议要求“省级政府对辖区内住房保障、住房供应和房价稳定工作负总责，市县政府是责任主体”。这将是对地方政府执政能力的一种考验，也迫使地方政府的官员不得不在面临着多种矛盾情况下寻找一种平衡。
一、经济发展与社会保障之间的平衡
从国家财政到地方财政的整体支出比例之中...
摘要：
2007-08-29 17:42:44
24号文件的出台与住房工作会议的召开奠定了中国住房保障体系建立的基础，配套文件的相继出台从资本、土地、资格、条件等多个方面给中国城镇的低收入家庭吃了一颗定心丸，让解决住房这块心头病有了着落和希望，让公民的居住权利得到了保证。毫无疑问这是件大快人心、深解民意的大好事。
多年的争论之后，一手市场硬、一手保障软的问题终于有了结论，政府归位并下大力气开...
摘要：
2007-08-28 18:08:07
“房价会涨就会跌”不但是一句废话，而且是一句傻话。
所有人都知道水可以结成冰，冰也会化成水。问题在于人们要知道的是什么情况下水可以结成冰，什么情况下冰可以化成水。赤道下的阳光会让冰在照射下迅速的变成一滩水，但北极的冰峰却有了比几代人寿命更长的历史。
每天的太阳都会升起，也会落下，是因为人类已经历数千年而了解了自然的规...
摘要：
2007-08-24 08:53:10
打破计划经济之后中国建立了市场经济的框架。经济学家有了发挥才能的平台，人们在社会生活之中听到了更多过去很少关注的名词，如GDP、CPI、PPI等等，但却始终难以从制度经济学的角度推动中国的改革。
制度对经济的影响是巨大的，从计划经济向市场经济的转化可以说是一种经济制度的转换，因此形成了中国经济翻天覆地的变化。同样一个不好的行政制度也会造成经济运...
摘要：
2007-08-22 09:02:58
住房货币化分配之后，许多人在为高房价而努力工作，逐步的用市场化的方式提高住房的标准与条件，也有许多人在梦想回到福利分房的时代，可以不花一分钱的享受住房分配，也有许多人虽然收入不高但想一步登天，恨不能在刚刚准备新婚时就购买一套可以享受一生的高标准大新房。
如今50岁以上的人都经历了福利分房的时代，一部分40岁左右的人也曾幸运的赶上了最后一趟末班车...
订阅到
鲜果
抓虾
谷歌
