一个邻居，一个平时关系不错的专家级的邻居，是个计算机高手。每当我公司里计算机方面有这样或那样、难以解决的问题时，遇到他——就算解决了。
他原本是深圳某中型软件公司的技术总监。今年春节后，辞了职，要自己创业。可除了技术以外，对如何创业，甚至如何与别人沟通，至今赋闲在家——从他身上，我又一次体会到专家和企业家之间的天壤之别。
今天是周末，晚饭后，他兴冲冲地跑过来。说——今天手气真好，接到馅饼了，摸奖摸到了一个高级电磁炉。
祝贺完了，我问，哪来的馅饼？他说，买了套房，五十八平米，两室两厅的布局，才七十万买的，然后摸奖摸到的——听口气分明就是不买最好，只买最贵的富豪。
怪不得，七十万，摸奖摸个电磁炉——还高级的。我本来想笑，但突然想到他辞职半年多了，现在小两口的日子并不富裕，怎么就突然买房子干嘛？于是，我问他，你也不缺房子住，这房给谁买的？
他说——出租呗——笑容中，已经有地主的感觉了。
从一进屋后，从一开口说话，就像捡到了宝贝似的。还一直劝我——让我也去买几套。告诉我，售楼的地方人山人海的。
没等我问，他就讲了来龙去脉。
原来，这是一个就在我们公司附近的新楼盘。他眉飞色舞介绍到——首付十二万，月供三千，二十年付清。还说，人家说了，出租出去，每月月租五千，每月可以净赚两千。最后加了一句——这天上掉的馅饼，终于也让咱接住一个。
我不想给他扫兴，只是问了一句——你说的“人家”是谁？
他告诉我，是那个楼盘的物业公司。他又补充道，人家还说，要是不相信月租能到租五千的话，可以签个长期协议，凡是担心每月租金不足五千的，可以由物业公司负责出租。他最后说，他开始也犹豫，但一看人家要签长期协议，就不再犹豫了。
我问，多长的长期协议？他说：五年，
我又问，你签了吗？他说没有，因为协议上说了，超过三千（月供三千）的部分，物业公司要分成。
我知道，那一带的房租一般，一室一厅的最多也就每月两千。像这种建筑面积才五十八平米，还两室两厅，那还能叫房子吗？能租到三千，也就谢天谢地了——这些我都是听公司员工说的。
我心想，五年是不短了。可和二十年相比呢？再说这房价，比周围的同等房子相比，整整贵了每平米两三千不止——就因为多了这一纸虚晃一*的、没签的合同。
据他说，很多人在抢这些房子，比羊群还多，而且都是为了出租。我知道，那羊群中应该有不少只是披着羊皮的动物，老一套了。
另外，他还说房价还会涨的。
既然他已经交了钱了，我没说扫兴的话。不然我会劝他别买的。
他走了以后，我想了很多。
羊群，是的，羊群——有时会自己走进狼的厨房。
股市上需要羊群，因为主力要平仓出货。于是，他们会利用很多机会编造童话，唤起羊群跟随买单，好让自己出货。我总以为，股市里，主力为了出货，编造些谎言，相对是可以原谅的。因为，既然杀进了涨涨跌跌的股市，说明你就选择了“心跳”。
可这房产应该是有所不同的。因为，房子主要是让人住的。
算是真正的高手，地产大王们就凭一纸骗人的协议，就凭着亲戚、朋友、甚至自己的员工，披上羊皮。就找来众多的羊群跟风——羊群中的许多羊，平时或在自己的专业上，有时比猴还精。
是的，这房价也许还会上涨，可绝不是没有尽头的，特别是当大家都不是为自己住，而是想买了出租的时候——这是因为自己住的房子即使房价跌了，一般人也不会卖，也就不会给市场造成太大压力，所以降幅应该有限。
而当百姓手中有大量用于出租或*经营的房子时，就完全不同了。一旦风吹草动，那说不定就是千军万马，是人民战争，届时用“羊群”形容，就小瞧了人民的力量了。
写这篇文章，只是谈谈羊群是如何形成的。
其实，我对房地产行业，诸如地价、房价以及现行政策，是一窍不通，也不关心。没有什么发言权的。
只是，我一贯喜欢独往独来，从不想做羊群中的一只。比如，只是在零三年深圳房价尚低迷的时候，买了几套商住楼做自己的办公室和职工宿舍而已。当时房价也就六千，打完折才四千多，而现在的楼盘大都一万好几了。
真不知道当初干什么去了，现在却借钱，自己挤进狼的厨房。
写这篇文章，除了分析一下，羊是如何自己挤进狼的厨房的，也是给有缘的朋友提个醒，遇事多想想，尽量不要走到羊群中去。
订阅到
鲜果
抓虾
谷歌
