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　　天上掉馅饼

　　负责推销这一房产的中介人肯特·科尔帕特因它如此廉价而震惊。他说：“我以往从未见过标价1美元的房屋。”

这幢两卫两卧住宅位  于密歇根州底特律市东部，所在8111特拉弗斯街与底特律市机场相隔几个街区。

当地居民卡尔·厄普肖说，这幢房2006年11月售价6.5万美元，号称全街区最佳房屋。但房主去年夏季丧失抵押品赎回权，房产遭放贷银行没收。

　　而后“那些贪得无厌的小偷包围它，”厄普肖说，“先是外墙挂板失踪，接着围栏不见。然后他们破门而入，拿走其他一切能拿的东西。”

　　如今，这幢房面向厨房和地下室的几扇门已不见，前窗粉碎，周围杂草长到齐胸高，车库显出最近失过火的迹象。

　　贝尔因集团受银行雇佣管理销售这幢房。集团员工进屋发现，屋内值钱物品几乎被一扫而空，铜管、火炉、电灯组件、厨房水槽等设备均遭窃。

　　这家未公开名字的银行今年1月以1100美元价格出售它，无人问津。面对房屋4000美元欠税和大笔未付水费，银行被迫把房价降到1美元。

　　危机后遗症

　　美国地产公司的安东尼·维奥拉说，“1美元房产”是次级住房抵押贷款危机后遗症。

　　他解释说，陷入次贷危机的房主丧失抵押品赎回权，底特律一些郊区大批房屋无人居住，小偷频频光顾这些空房。房屋失去铜管等部件后，有意购房者不仅兴趣下降，而且难以申请到银行房贷，导致这类房屋价格进一步下跌。结果，当初向还款能力较低购房者放贷的银行如今发现，大批空房“烂”在自己手中。

　　“这些发放次级贷款的银行并未获得多少同情，”维奥拉说，在美国地产公司总部所在俄亥俄州克利夫兰等城市，“法官们不允许银行坐视这些房产不管，命令它们要么拆房、要么卖房。”

　　迫于这种形势，银行急于将这幢8111特拉弗斯街住宅脱手。它咬牙给予买主更多优惠，替买主承担房屋交易费等支出，总计倒贴大约1万美元，才吸引到买家。

　　《底特律新闻》说，这件事显示出底特律楼市陷入何等“绝望”境地。

　　买主难获利

　　科尔帕特拒绝提供房屋买主具体身份信息，只透露购房者为一名当地女子，打算用现金支付1美元全款。他说，这名女子把购买这幢房当作一项投资，无意入住。

　　不过，这项投资何时能盈利尚难预料。科尔帕特说，这名女子虽然购房仅花1美元，但是需要斥资数万美元购置房屋内部装备，装修之后还要防盗。即便拆房，也会花掉她5000美元。不仅如此，2009年她需要缴纳房地产税3900美元。

　　据美国全国房地产经纪人协会官方售房网站14日显示，底特律待售房中4幢标价1美元，标出30美元、99美元、100美元等超低价的房产也不在少数。

　　“我那14岁儿子都能买下底特律整条街。”贝尔因集团资深专家拉丘拉说。

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