小啊哩发发的博客

住房按揭贷款负增长是好现象，一边是贷款利率高企不下，一边是租金回报收益逐渐降低。无论是受到“收支倒挂”影响，还是出于“第二套房贷”贷款利率成本增加的考虑，越来越多的客户更愿意选择一次性付款的方式来购置物业。
据业内人士透露，从今年上半年上海各家商业银行的个人按揭贷款指标完成情况来看，部分银行出现了贷款余额“赤字”（6月25日《上海证券报》）。商业银行个人按揭贷款出现负增长原因是多方面的。从购房者来说，贷款利率不断提高，租金回报收益下降，第二套住房按揭贷款政策要求越来越严，手续越来越复杂，程序越来越多等都是导致购房者宁愿自己一次性付款，也不愿那么麻烦申请贷款的原因。当前商业银行在央行紧缩政策下，已经影响到发放贷款等资金运用。不必为当前银行个人住房按揭贷款负增长而大惊小怪，这是一个好现象。
据不完全统计，2007年开始，上海选择一次性付款方式的客户开始增加，占比约40%—50%；而今年这一客户群体比例已上升至60%—70%。这对于整个房地产市场的健康发展，防范房地产市场泡沫，预防房地产金融风险都十分有利.
而且通过银行贷款买房高额的利息已经让许多人吃不消，很多消费者都认为，除还给银行卖房款时，多余的20%作为银行收益有点太高，所以多数人不愿意让银行赚大把的银子让银行占便宜，越来越多的购房者宁愿自己一次性付款，但这样又有一个问题了，这么多的资金一次性给卖家那不是很不放心吗？要是卖家卷款潜逃了怎么办？要是给了钱房子出现什么问题怎么办？还好，现在有了“法律保”，你肯定要问“法律保”是什么吧？那我就告诉你。
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