揭秘贷款公司生意红火背后的骗局
“急用钱找本公司，不成功不收费！”近年来，贷款公司的宣传铺天盖地，就连电线杆上都贴着贷款公司的“牛皮癣广告”。它们自称“与多家银行签有长期合作协议，办理住房抵押贷款简单快捷”，有的贷款公司甚至自称可办理疑难贷款，并承诺限时办结。这一现象引起人们的关注和思考：贷款公司生意为何如此红火？
市民反映：抵押贷款咋这么难办？
“现在办住房抵押贷款真叫难。”日前，在合肥做生意的葛先生对记者说，他急需一笔钱周转业务，本以为用自己的一套大宅可在银行办理住房抵押贷款，然而，跑遍合肥各大银行，才发现大多数银行都不对个人办理这项业务，个别办理业务的银行也有着“高门槛”，例如要求贷款人先用20万元开“账户”或是需要有两套住宅等等。
葛先生只好冒着风险找贷款公司帮忙，果真从银行办妥了住房抵押贷款，但葛先生为此向贷款公司支付了数千元服务费。“如果能从银行直接贷款，根本没必要增加这几千元的支出。”他不解地问：为什么个人从银行很难办理住房抵押贷款，而通过贷款公司却相对容易？
贷款公司：我们与银行“有关系”
普通人难以申办的住房抵押贷款，到贷款公司那里真能“手到擒来”？贷款公司究竟是怎样操作的？记者为此做了一番调查。
一、小东门某贷款公司：不良记录不成问题
在小东门一家看上去规模较大的贷款公司，记者声称想用抵押住房的方式，从银行贷款20万元。公司一位经理看了一下房产证一口答应，并很娴熟地计算起来，“如果贷五年，每月要还4700多元。银行10天左右即可放款。”记者表示，自己的房产证曾抵押过，有两次还款不及时。经理说：“只要不是很严重的不良记录，对我们来说不是问题。”
银行规定住房抵押贷款的住房面积必须超过60平方米。不过经理表示，对于小于这一面积的住房，贷款公司也可帮助客户办理贷款。
办理住房抵押贷款，银行要求贷款者提供的材料有很多，许多材料普通客户都无法提供。但经理称，记者只需提供身份证、结婚证、房产证、收入证明等基本的材料即可。“银行要求的其他材料，我们帮你备齐”。“我公司与银行长期合作，才享受一些特殊待遇，如果你个人去办肯定被银行拒绝。”经理说。见记者半信半疑，经理还当场展示了该公司的业务量。他拿出许多档案袋，显示在该公司办住房抵押贷款的客户很多，“我公司每月办理住房抵押贷款三四十笔。办成贷款才收服务费，否则分文不取。”
二、淮河路某贷款公司：贷款市场有“食物链”
听说记者面对众多贷款公司挑花了眼，步行街一家贷款公司的经理劝记者要擦亮眼睛，选择大一点的贷款公司。他说，有些小公司连办公场所都没有，代办贷款的能力十分可疑。这位经理说，目前合肥市上规模的贷款公司只有几家，相互都很熟悉，时而有所合作。“大家都在银行有关系，都能做住房抵押贷款业务，不同之处就是服务费多少和贷款时间长短。”
经理还分析了合肥市贷款市场的“食物链”关系。他说，无论贷款公司规模多大，都要依靠银行，“如果不与银行处好关系，公司就无法开展任何贷款业务。”而小贷款公司又依附大贷款公司生存，因为它们与银行没有合作关系，只能是接了客户后转给大贷款公司操作，坐收提成。“这些小公司收取的服务费远高于大公司。比如，我们收3000元服务费，小公司可能收6000元。多出的服务费就成为小公司获取的提成的一部分。”
业内人士：银行图省事，客户多掏钱？
为什么个人申请住房抵押贷款很难，而贷款公司却自称有“门路”？业内人士胡先生称，为了“省事”和规避风险，有的银行宁愿与贷款公司打交道也不愿与单个贷款人打交道，从而形成了上面的“怪现象”。
胡先生分析了三点原因。首先，由于现在各家银行不缺贷款客户，因此银行贷款积极性比过去要低，对于个人额度较小的住房抵押贷款基本不办理，有的银行则倾向于从贷款公司做“批量业务”。其次，银行每天接待大量不熟悉办事程序的贷款人，不胜其烦，而贷款公司对贷款流程相对熟悉，可对客户详细介绍和解释，为银行省去许多麻烦。再次，如果贷款人逾期还款，贷款公司作为第三方，与贷款人一道承担违约的风险，贷款公司将先行垫付这笔未还的款项，确保银行贷款没有任何风险。
“有的银行图省心省力，养活了众多贷款公司，却让贷款者多掏了服务费。”胡先生说。银行：与贷款公司并无协议在银行办住房抵押贷款果真很难？记者在调查中发现，目前，合肥市的银行只有工商银行、徽商银行对个人办理住房抵押贷款，其他银行基本不办理。而工商银行、徽商银行都有较高的“门槛”——贷款者的存折上每月至少有一万元存款，以证明贷款者每月都有进账，体现还款能力；而徽商银行只向有两套住房的客户贷款，主要为了增加防范风险系数。两家银行还要求贷款者必须有土地证，而现在许多小区的住房都因种种原因暂时无法办理土地证。
工商银行合肥市汇通支行的“门槛”尤其高，记者自称要贷款20万元，理财中心的经理要求记者必须先开设“理财金账户”，里面要打入20万元的现金，否则不能办理住房抵押贷款。
对于贷款公司打着与银行有协议的旗号开展业务，银行人士怎么看待？工商银行有关人士表示，正规的银行不可能与贷款公司有合作关系，也没有必要借助贷款公司来吸引客户。这位人士建议贷款者与贷款公司接触时务必谨慎，以防掉入陷阱。
安安老师看来，这种自称能贷款的公司也分两种。其一的确可以帮助大家更简单的获贷但是费用昂贵，另外一种风险就比较大了，可能根本就是骗子看准贷款难这个可乘之机自称能帮客户轻松贷款实际是骗钱的把戏。那么大家就要更加小心谨慎了。
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